Den stora kärleken – eller ett nödvändigt ont? Det handlar om bostadsrätten och om de starka känslorna för eller emot. Råkar man vara bosatt i Stockholms innerstad kan man mycket väl känna ett både-och, en sorts hatkärlek till denna i dag dyrköpta men nästan obligatoriska boendeform (om man inte vill stå 30 år eller mer i stadens tuggummisega bostadskö).

Lars-Olof Pettersson, välkänd för Onsdagsklubbens medlemmar, har dock bestämt sig för att det är kärleken som gäller. I sin nya bok Älskade bostadsrätt: handfasta råd inför köp och aktivt föreningsliv (Kunskapshuset förlag) erbjuder han just detta: handfasta råd grundade på många års erfarenhet av att bo i bostadsrätter och vara aktiv i bostadsrättsföreningar.

Det är nämligen så här: bostadsrätten är ett köp, och för många det största någonsin i livet. Men den är för den skull ingen vanlig ägodel. Tvärtom är bostadsrätten en form av gemensamt ägande i föreningsform. Som medlem blir man direkt delaktig i sin förenings tillgångar och skulder, och förpliktigar sig att hålla bostaden i skick. Medlemskapet innebär helt enkelt ett aktivt ansvar för det gemensamma – från underhåll till ekonomisk planering.

För många nya bostadsrättsinnehavare kan detta komma som en överraskning, i släptåg med blytunga banklån och räntor som ibland äter upp storparten av innehållet i plånboken. Men insikten att man plötsligt ägs av banken ska inte skyllas på bostadsrätten som idé, utan snarare på en politik som tillåtit bankerna att släppa utlåningen fri och skuldberget att växa till sig nästan okontrollerat.

För att kärlek ska uppstå måste bostadsrätten frikännas från ansvar för dagens svårt betungande ränteutgifter. Ett tryggt och harmoniskt förhållande kräver också att man vet hur en bostadsrättsförening faktiskt fungerar – och hur den skulle kunna fungera ännu bättre. Det är här som Lars-Olof Pettersson gör en viktig folkbildningsinsats.

Älskade bostadsrätt är nämligen både en handfast guide komplett (med checklista) för nya och gamla bostadsrättsinnehavare, och ett praktiskt uppslagsverk för alla som har sitt dagliga arbete på bostadsmarknaden, inklusive förvaltare, mäklare och bankanställda. Dessutom fungerar boken som tankestöd för den som är eller funderar på att bli aktiv i en föreningsstyrelse.

Lars-Olof Pettersson skriver med lätt penna och utifrån sina personliga erfarenheter, utan att bli privat. Boken är full av exempel från verkliga fall och verkliga bostadsrättsföreningar, men låter också läsaren få följa med på den högst overkliga Annas bostadsresa från köp och boende till styrelsearbete och stämma.

Det här är ingen bok för jurister eller ekonomer, utan just för den helt vanliga bostadsrättsinnehavaren om hur man kan påverka och bli mer delaktig i sin bostadsrättsförening. Pettersson väjer inte för problem och svagheter med föreningsformen, men ser ändå bostadsrätten som ett överlägset boende genom sin kombo av individuell frihet och gemensamt ansvar. På något sätt låter det som en väldigt folkhemsk förälskelse.

Lars Ilshammar