I en utredning vill man göra det enklare att hyra ut bostadsrätter. Men förslaget  kommer att gynna kriminella och skapar problem för bostadsrättsföreningarna som behöver veta vilka som bor i fastigheterna. Att ha kontroll över vilka som bor i en fastighet är avgörande för möjligheterna att skapa trygghet.

Ingen skulle komma på tanken att inskränka en enskild fastighets- ägares rättigheter, på det sätt som man är på väg att göra för bostadsrättsföreningar. När man kan tänka sig att bostadsrättshavare fritt ska kunna, som det heter i direktiven, ”utan skäl” hyra ut en bostadsrätt har man åsidosatt själva idén med en förening som gemensamt äger fastigheten.

Det finns i dag drygt en kvarts miljon som har uppdrag i sina bostadsrättsföreningar. Många arbetar ideellt flera timmar i veckan till mycket låg ersättning. Hur många av dem är villiga att fortsätta sitt uppdrag om det visar sig att föreningens lägenheter används mer eller mindre som hotellrum?

Det är ingen tvekan om att en frekvent användning av andrahands- upplåtelser kommer att öka trycket på föreningens styrelse, slitaget i fastigheten, möjligheter att rekrytera medlemmar till styrelse och andra funktioner.

Dessutom kräver det inte mycket fantasi för att inse att lägenheter lättare kan komma att användas av kriminella som depå för vapen, narkotika och uppehåll för personer som ska utföra brott av olika slag. Otryggheten ökar.

Det finns anledning att gå motsatt väg. HSB har tidigare föreslagit att bostadsrättshavare ska anmäla inneboende i föreningens lägenheter för att öka kontrollen av vilka som permanent bor i föreningen.

Finns det då inga möjligheter för den som köpt en bostadsrätt att, med vetskap om de regler som gäller, ändå upplåta sin lägenhet i andra hand?

Jodå, inget hindrar att föreningen beslutar om generösare regler för andrahandsupplåtelser än de som bostadsrättslagen föreskriver. Det räcker att en medlem skickar in en motion till föreningens stämma med ett sådant förslag. Då får medlemmarna fatta beslut om vad som ska gälla genom ett majoritetsbeslut. En enkel demonstration i praktisk demokrati. Det får även den som motsätter sig en sådan utveckling tåla. 

Men det är något helt annat än om staten tvingar på oss villkor som vi inte vill ha.

Lars-Olof Pettersson

Medlem i Onsdagsklubben, ordförande i en bostadsrättsförening i Stockholm, ordförande i intresseföreningen för Riksbyggens medlemsföreningar i Stockholm, författare till boken Älskade bostadsrätt, Kunskapshuset förlag

Artikeln har tidigare varit publicerad i Svenska Dagbladet.